Programme local de l’habitat : il faudra 1 000 logements par an Avec plus de 190 000 habitants, Cap l’Orient agglomération est la troisième agglomération de Bretagne. Pour renforcer la dynamique en cours, le Programme local de l’habitat (PLH) 2012-2017 se donne pur objectif de mettre sur le marché 1 000 nouveaux logements par an Le territoire a été découpé en sept secteurs. C’est dans les villes de Lorient et Lanester que l’apport en création de logement sera le plus important (un minimum de 270 logements annuels), ainsi que dans les communes de Larmor-Plage, Ploemeur, Quéven et Caudan (290). Pour les communes de la rive gauche, la fourchette est de 95 logements supplémentaires. | | |
Le Programme local de l’habitat a également pour objectif de proposer des loyers ou des programmes en accession à la propriété ouverts aux revenus les plus modestes et de favoriser les économies d’énergie tant dans la construction neuve que dans la réhabilitation.
Produire des logements à coûts abordables
Concernant le logement social, l’enveloppe est doublée, avec une majoration pour les bâtiments à énergie positive. L’objectif est d’arriver à un nombre plus important de logements. Le PLH fixe donc un pourcentage de logements sociaux par commune : 20% de la construction neuve dans les communes ayant plus de 20% de logements sociaux, 30% pour les autres communes, soit 264 logements sociaux financés.
Des subventions plus élevées : - 120 euros/m² en zone 2 contre 70 euros au PLH actuel
- 130 euros/m² en zone 3 contre 80 euros au PLH actuel
- 10 000 euros par PLAI (prêt locatif aidé d’intégration) contre 8 000 euros au PLH actuel
- 15 000 euros par PLUS (prêt locatif à usage social ou par VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) contre 10 000 euros au PLH actuel
| | Les chiffres clés du PLH 2012-2017 - 6 000 logements programmés dont 3 210 aidés par Cap l’Orient
- 1800 logements sociaux réhabilités avec l’aide de Cap l’Orient
- 480 logements aidés pour l’accession à la propriété
- 200 000 habitants à l’horizon 2020
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Mettre en œuvre les principes du développement durable Le PLH s’engage sur la réhabilitation des logements. Ainsi la subvention passe de 3 200 à 5 000 euros par logement pour la rénovation du parc social avec un objectif de 300 logements réhabilités par an. Concernant le parc privé, Cap l’Orient agglomération souhaite compenser la baisse du budget de l’ANAH en aidant financièrement les travaux d’amélioration de l’efficacité énergétique, les travaux d’adaptation aux personnes handicapées ou âgées. | | 
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Répondre aux besoins des populations spécifiques et du mal logement - Mise en place des actions pour lutter contre le mal logement (subventions pour les travaux remédiant à l’insalubrité, mobilisation des acteurs locaux pour le repérage des ménages en situation de précarité énergétique…),
- Permettre à tous les habitants de trouver un logement adapté à sa situation (seniors, jeunes, gens du voyage, personnes démunies…).
Le budget Actuellement les dépenses liés au PLH, c'est-à-dire à la politique de l’habitat menée par cap l’Orient agglomération s’élève 4 130 000 euros par an. Pour le prochain PLH, il est prévu pour la durée du programme un budget total de 33 millions d’euros pour six ans avec un effort particulier pour les logements sociaux (12 600 000 euros) et la réhabilitation (13 200 000 euros), soit 5,5 millions d’euros par an.
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