L’urbanisme est une compétence des communes. Mais les questions d’aménagement de l’espace s’envisagent de plus en plus à l’échelon de l’agglomération pour des raisons de cohésion territoriale, de solidarité à l’échelle intercommunale, dans l’esprit du développement durable.
Le Schéma de cohérence territoriale (SCOT), élaboré à l’échelle de 24 communes, dessine le territoire de demain dans les domaines de l’habitat, de l’environnement, du développement économique et des transports.
Le Pays de Lorient regroupe trois intercommunalités dont Cap l'Orient. Le Conseil de Développement est un espace de concertation à léchelle de ce "pays".
Cap l’Orient agglomération travaille sur les projets concernant les équipements et les aménagements structurants de l’agglomération.
Le PLU (Plan local d’urbanisme) définit l’occupation des sols des communes. Il doit être en conformité avec le SCOT, le Plan local de l’habitat (PLH) et le Plan de déplacements urbains (PDU) définis à l’échelle communautaire. Cap l'Orient intervient à la demande des communes pour l'élaboration de leur PLU et l'instruction des permis de construire.
